Le projet « ELLI » est un prototype pour des interventions individuelles de redensification dans les centres urbains. Dans une cour à usage commercial s’élève maintenant un immeuble résidentiel de cinq étages avec une emprise au sol réduite et un sous-sol, subdivisé en deux zones, qui accueille un studio spacieux et une salle de réunion. Exploitant une surface de seulement 5 mètres sur 10 environ, le nouvel immeuble offre un espace d’habitation extrêmement compact. En plus de l’immeuble à usage résidentiel, le projet a inclus la construction d’un studio. Dans ce but, toute la surface de la cour a été utilisée pour créer un vaste sous-sol dépourvu de piliers et éclairé par de grandes lucarnes.
L’objectif du projet était d’utiliser le mieux possible la cour de l’immeuble préexistant à destination tertiaire, situé dans le 4e arrondissement de Zurich et, en même temps, de réaliser un nouvel immeuble économiquement rentable afin de le rendre intéressant sur le marché immobilier de la location. La nouvelle structure, haute et étroite, jouxte discrètement l’immeuble résidentiel adjacent. Les éléments préfabriqués en béton, produits avec des techniques optimisées, forment l’enveloppe du logement individuel, en caractérisant son style architectural, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. De cette manière, la construction devient une sorte de « coquille » qui peut être vécue sans compromis en termes de confort et d’aspect. À l’intérieur comme à l’extérieur le style architectural privilégie une esthétique « brute ». La façade, en effet, est caractérisée par les joints des éléments préfabriqués en béton tandis qu’à l’intérieur le recours à une gamme jouant sur les nuances de rouge crée un contraste d’un fort impact visuel avec la couleur grise du « béton brut ».
L’immeuble résidentiel, le studio et les bureaux préexistants de l’immeuble attenant constituent des unités combinables, qui peuvent répondre à tout moment aux variations des conditions de travail et de vie : elles s’intègrent harmonieusement mais, si nécessaire, elles peuvent aussi être utilisées facilement de manière indépendante l’une de l’autre. La flexibilité des environnements s’adapte aux critères les plus modernes, en garantissant la durabilité et l’utilisation à long terme de ces nouveaux espaces.
Le projet « ELLI » a remporté le premier prix du concours HÄUSER DES JAHRES (Maisons de l’année) 2017, attribué par la Maison d’édition Callwey et par le Deutsches Architekturmuseum DAM.
(© Holzer Kobler Architekturen)